Berigtigelse af skøde

Skødet er det endelige dokument i en bolighandel. Når skødet er underskrevet er boligen officielt overdraget, og når skødet også er blevet tinglyst kan sælges kreditorer ikke længere gøre indhug i boligen.

De fleste vælger en advokat til at skrive og berigtige deres skøde. Det vil sige, at advokaten står for det praktiske i forbindelse med at udfylde dokumentet, indsende det til tinglysning, eventuelt oprette en refusionsopgørelse med videre. Den samme advokat behøver ikke både at skrive og berigtige skødet – men det er den nemmeste og billigste løsning.

Berigtigelse af skødet betyder, at advokaten anmelder skødet, sørger for rettidig signering og koordinerer med banken at det gamle lån aflyses og det nye lån tinglyses i forbindelse med ejendomsskiftet.

Søger du en advokat til berigtigelse af skødet? Med JUF.dk kan du få 3 gratis og uforpligtende tilbud ved at udfylde formularen herunder. Efter at have udfyldt formularen modtager du typisk det første tilbud inden for et par timer. Efter et have modtaget op til 3 er det blot at vælge den billigste advokat til berigtigelse af skødet. Så kan du selv vælge om du vil gå efter et billigt skøde.

Så er du videre med det samme.

Løs opgaven ved at udfylde formularen herunder:

[jufform type=”bolig” link=”Find boligadvokat til berigtigelse af dit skøde”][/jufform]

Hvad er prisen på berigtigelse af skøde?

En boligadvokat vil typisk tage mellem 4.000 kroner og 8.000 kroner for en komplet ejendomshandel, herunder berigtigelse af skøde. Når du bruger formularen herover til at få tilbud fra 3 advokater på at få løst din opgave vil der være forskel på priserne, men de vil ligge i dette lag. Læs mere om boligadvokater.

Vær dog opmærksom på, at dette ikke inkluderer udgifterne til staten.

Som du kan læse i denne artikel om tinglysning koster det penge både at tinglyse låneaftalen med din bank og skødet.

Priserne er som følger:

• Tinglysning af skøde: Fast gebyr på 1.400 kroner samt 0,6 % af købssummen
• Tinglysning af lån: Fast gebyr på 1.400 kroner samt 1.5 % af hovedstolen (det samlede beløb)

Det kan bedst illustreres med et eksempel:

Jeg køber en lejlighed til 2 millioner kroner på Frederiksberg. Til det optager jeg lån for 1.800.000 kroner og lægger selv en udbetaling på 200.000 kroner.

Skødet koster 1.400 kroner plus 0,6 % af 2 millioner kroner, altså 12.000 kroner. Samlet koster tinglysningen af mit skøde 13.400 kroner.

Tinglysningen af mit lån koster et fast gebyr på 1.400 kroner samt 1.5 % af hovedstolen, altså 1.400 kroner + 27.000 kroner. Samlet 28.400 kroner.

Det er ikke billigt at låne penge og købe en bolig i Danmark. Især ikke når staten skal have sin del i forbindelse med tinglysning. Det er en ærgerlig udgift, men ikke desto mindre en udgift, det ikke er muligt at undgå.

Netop det store gebyr i forbindelse med tinglysning af lån, betyder at flere lånetyper, heriblandt ”kviklån” og ”mikrolån” ikke tinglyses. Det er dog et lovfæstet krav, at lånet i forbindelse med købet af en bolig skal tinglyses. Du slipper med andre ord ikke for at tinglyse dit realkreditlån.

En advokat vil i forbindelse med berigtigelse af dit skøde også gøre dig opmærksom på områder som ejerskifteforsikring, refusionsopgørelse, eventuelle pantebreve og så videre.

Flere advokater tilbyder at lave berigtigelse af skødet vederlagsfri, såfremt bolighandlen ikke bliver til noget. Du vil blive orienteret herom af den enkelte advokat, hvis det er tilfældet.

Skødeskrivning og berigtigelse af skøde er en del af pakken, når du køber en komplet berigtigelse af din bolighandel hos en dygtig boligadvokat.